近日，涡阳县人民法院成功调解一起商品房预售合同纠纷案件，妥善化解了矛盾纠纷，取得了良好的社会效果。

2023年7月，原告与被告某房地产公司签订《商品房预售合同》，双方约定以贷款方式购房。原告支付首付款后，其余款项向银行申请贷款支付。购房贷款因故未能依约支付，双方产生纠纷，原告起诉至法院要求解除合同并返还已付购房款。

为实质性化解双方纠纷，承办法官认真查阅案卷，理清证据，在征得双方当事人的同意下，积极开展调解工作。法官在认真分析案情的基础上，采取背对背调解方式，耐心疏导双方矛盾，不断缩小双方分歧，阐明利害关系，详细释明法律规定，最终双方达成一致调解意见，自愿解除签订的《商品房预售合同》，原告同意被告公司从首付款中扣除违约金等费用，被告同意退还剩余购房款，并相互配合办理撤销该商品房的备案登记手续，纠纷得以化解。

原标题：《涡阳法院：房屋买卖起纠纷 法官调解促和谐》